Капремонт: громы и молнии

В 2008-м наш дом № 9 по Крутицкой набережной погрузился в капремонт... Рабочие сломали водосточную трубу, в результате чего были залиты две квартиры. Довели до ручки и без того не самый крепкий лифт. Снесли дверь на чердак, искалечили – входную, поломали кодовый замок. Все эти огрехи, за исключением не отремонтированных до сих пор квартир, районный ДЕЗ, будучи нашей управляющей организацией, исправлял за свой счет. А был ли мальчик?

Исправлять пришлось и электрику, проложенную столь удивительным образом, что почти каждый вечер в доме гас свет. А про состояние «отремонтированной» кровли даже говорить не хочется.

Однако обращаться в прокуратуру и суд мы не стали, рассудив, что объект к производству работ был открыт без нас. Принят по завершении ремонта – тоже. Так был ли капремонт?

Проектно-сметную документацию мы не видели. Зато видели письмо ДЕЗа о том, что в 2008 году в доме предусмотрен косметический ремонт подъезда. Видели несколько предписаний ДЕЗу от пожарных и жилинспекции – привести в норму электрощитовую и сети, инженерные коммуникации в подвале, починить кровлю и загерметизировать межпанельные швы на фасаде. Именно такие работы и проводились, но разве это капремонт?

Кроме того, имеется техническое заключение о состоянии конструкций дома (ТЗК), составленное в марте 2008-го специалистами МосжилНИИпроекта. В нем указывается 65-процентный износ всех инженерных систем – холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, канализации, – что означает их полную замену! То есть замену всех стояков, разводок, запорно-вентильной арматуры в квартирах, а не только оборудования в подвале.

Поэтому весной 2009-го, проводя ежегодное общее собрание в заочной форме, мы добавили в повестку дня совершенно новые вопросы и сделали для них отдельный лист голосования. Во-первых, решили ходатайствовать перед городом о включении дома в программу реформирования ЖКХ России по закону № 185-ФЗ с нашим 5-процентным софинансированием стоимости капремонта. Во-вторых, предложили избрать лиц, уполномоченных на совершение всех связанных с этим действий, в том числе – на подачу заявления в мэрию.

Предложения прошли. ГУ ИС, которому принадлежало 13% голосов в нашем доме, тоже проголосовал за.

Составили протокол и написали три письма с ходатайством: в Фонд содействия реформированию ЖКХ, в мэрию и Минрегионразвития. К письмам приложили копии листов голосования, протокол и страничку из ТЗК с показателями степеней износа.

Скоро сказка сказывается, да не скоро дело делается. К примеру, в письме Департамента капитального ремонта жилищного фонда г.?Москвы нам объяснили, что выполнение условий закона № 185-ФЗ невозможно, поскольку политика правительства столицы имеет социально ориентированную направленность, и москвичи своими деньгами в капремонте не участвуют. Тем не менее позже из того же департамента поступило приглашение – поприсутствовать на тендерных торгах. И еще он сообщил, что в доме за счет московского бюджета в рамках программы утепления фасадов будет производиться установка навесного вентилируемого керамо-гранитного фасада, двухпакетных окон из пластикового профиля и остекление балконов по принципу «купе»!

Пластиковыми окнами сегодня никого не удивишь, да и остеклением балкона – не особенно, но навесной фасад из керамогранита...

Источник: moskv.ru